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1998年,绿茵景园在成都芳草街一栋小楼里开始了它的创业历程。7年后,绿茵景园已经发展成为中国最优秀的景观设计营建商之一。7年的风雨里程中,闪耀出一批在缔造——创业——发展——壮大绿茵景园的艰苦过程中亲历亲为、作出巨大贡献的绿茵人,他(她)们深刻影响着绿茵景园的过去、现在和未来。
曾跃栋:“让人们在绿茵中快乐生活。”
绿茵景园董事长,公司的核心灵魂人物。成功秘诀在于实践“三个前提”:以产业报国、服务社会为创业前提,为绿茵景园树立了一个崇高的理想,让绿茵人省时度世,充分理解社会环境条件,激励所有的绿茵人为之奋斗不息;以公司的实际情况为发展前提,有多大的能力办多大的事,重实际,不好高骛远,这是绿茵景园之所以能在景观界屹立不倒的重要原因;以人力资源建设为企业壮大前提,以事业吸引人才,以高薪稳定人才,以发展留住人才。“三个前提”是企业发展的根本,是企业灵魂之体现。
1985年工民建专业毕业的曾跃栋,一直从事建筑施工管理工作,善于将理论和实践相结合,是成都建筑界的传奇人物,作风严谨、务实、富有创造性。在风雨突变的市场中,牢牢把握公司的发展方向,寻求最佳的发展时机与合作项目。在准确把握市场发展趋势基础之上,宏观把握公司的发展走向;结合公司实际和市场的变化,制定一套行之有效的管理制度;树立服务意识,千方百计满足客户的需要,落实到每一项具体工作之中,努力实现“双赢”。
在新的世纪里,制定了长远规划,实施“长江战略”和“西部战略”,“长江战略”即以绿茵景园成都公司、重庆公司、上海公司为主力,沿长江一线开拓市场;“西部战略”即以绿茵景园成都公司和北京公司为主力,全力开拓西南、西北、华北市场,力争创作出更加辉煌的绿茵景园。
做事极其认真、作风低调内敛的曾跃栋,其口头禅是:天道酬勤,唯有不断拼搏向上,才能屹立不倒,发展壮大。
张坪:“成功打造‘绿茵模式’是我的梦想与责任。”
在园林景观界,张坪创造了很多个第一:第一个提出景观概念;第一个成功验证“景园效应”;第一个走出四川,把公司发展到全国……
发展之道:创业之路何其艰辛
在接受采访时,张坪几乎是一言带过他的三大转折点:第一,走出四川盆地,放弃铁饭碗,毅然奔赴经济发展最快的海南;第二,担任热带农业大学园林专业教师,对园林的研究颇深;第三,从事房地产事业之际,对地产景观的前景非常看好,1998年,张坪与几位朋友共同组建公司,成为园林景观建设的最早一批推动者。
“当时我们完全采用外企的管理模式来组建公司、统一着装统一标牌,专业的景观设计方案,成为当时园林界最提劲的公司”回想到1998年公司成立之际,张坪仍然非常自豪非常激动。那个时候,根本没有一家很规范的公司,园林绿化还停留在栽几棵树,种几盆化的状态,而且很多是来自温江、郫县两地的农户在从事园林绿化,所以,绿茵景园一开始就受到来自八方的关注。
然而,公司刚开始并不顺利,大半年都不见一笔单,天道酬勤,张坪以他的执著和专业,赢得当时的慧眼英雄杨毫的信任和好感,共同用“景观”来拉动地产的增值,这就是一炮走红的“景园效应”,事实证明,“双楠谊园”、“丽都公园”的“景园效应”成就了杨毫的最初成功,也奠定了置信房产“环境优美”的美誉,一直成为置信的一大卖点。张坪和“绿茵景园”也因此走上快速的发展之道,并在成都地产景观的市场牢牢的占据最主要的一席之地。
经营之道:创品牌做精品
公司在房产景观领域里屡创佳绩,在短短的两三年内,迅速成长为业界知名的大公司,如何在同行竞争中抢得先机,确立自己更大的竞争优势,让张坪开始思考自己的经营思路和发展方向。
直爽干练的张坪,相当富有远见,当别人还在为工程业绩所操心的时候,他已经开始为公司的品牌制订了一系列的战略:品牌,意味着的实力与信誉,在竞争中往往能够获取更多的工程标的,而业绩的上升,对维护品牌、扩大品牌的影响力非常有利,二者相辅相成,互相促成。
因此,张坪带领绿茵团队,一边与新闻界保持良好的关系,《中国园林》、《成都商报》、《居周刊》“四川电视台”等媒体上不时能见到“绿茵景园”的新闻和形象展示,在公众和业界均树立良好的企业形象;另一方面,狠抓工程质量,当不少公司还在为工程而做工程时,走访参观多个国家的园林景观的张坪,已经开始把艺术融入生活中,让人类在艺术的氛围中,回归自然的本质,所以,“绿茵”的景观理念新颖而时尚,所做的楼盘往往因景观而大卖,“做名盘做精品”让房产界更加信任“绿茵”,并很快传到全国。
走出去,是张坪的又一成功的经营之道。公司先后在北京、上海、重庆设分公司,并且各分公司的发展都相当快速,北京分公司赢得了奥运商机,所做工程均是两、三千万的大单;上海分公司在强手如林的国内外知名园林景观公司竞争中,仍然凭借良好的品牌实力赢得上海房产界的好感;重庆分公司所做的楼盘全是精品,重庆香樟林别墅已是该公司的经典之作,现在公司在重庆的工程,多是上千万的大工程。去年总公司的整个业绩已经达到1.5亿,这在园林景观界的业绩,是相当骄人的。
管理之道:人尽其才、才尽其用
绿茵的员工非常倾慕张坪的人格魅力,因为张坪总能让员工在各自的职位上发挥自己的才华,并且创造一切条件,来激励员工的工作积极性和荣誉感,有不少员工在绿茵工作都在5、6年以上。
在谈到管理,张坪认为公司发展到一定的阶段必然演变成人才的竞争,如何留住人才,并且让员工最大范围的发挥是个新课题。企业文化、竞争机制、奖励机制在绿茵已构成一条良好的管理运作模式,让公司更上一层楼。
绿茵景园有两大成功的管理经验:一是团队合作;二是鼓励员工大胆创新,有好的思路好的创意,公司全力以赴协助员工完成。《新景观》杂志的创办即是公司对员工个人思路强力支持的最好明证。
作为绿茵景园的领跑者、战略制定者,张坪更多时候在进行学习,思考和探寻适合园林景观发展的有效之路,更上层次的“绿茵模式”将在张坪未来头脑中构建。张坪深信:永远只有下一个作品才是最好的精品。没有最好,只有更好。
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